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1% 금리로 내집마련하고 싶다면 무조건 신생아 특례대출을 이용해야 합니다.
이번 기회 놓치면 비싼 이자 내야하니 신생아 특례 대출을 이용해보세요!
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신생아 특례 디딤돌 대출
✅대상:
대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출 해당).
2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.
✅ 소득 요건:
부부 합산 연 소득 2억 원 이하.
2025년 이후 출산 가구는 2.5억 원 이하로 완화되며, 이 혜택은 3년간 한시적으로 적용됩니다.
✅ 자산 요건:
순자산가액 4.69억 원 이하.
✅ 대상 주택:
주거 전용면적 85㎡ 이하, 주택 시세 9억 원 이하.
읍·면 지역은 100㎡ 이하도 가능합니다.
✅ 대출 한도:
최대 5억 원. LTV는 70% 이내이며, 생애 최초 주택 구입자는 80%까지 상향됩니다.
DTI는 60% 이내입니다.
✅ 대출 금리:
연 1.6%에서 3.3%까지, 대출 기간과 소득 수준에 따라 다릅니다.
최초 5년간 특례금리가 적용되며, 이후에는 부부 합산 소득 수준에 따라 금리가 조정됩니다.
✅ 우대 금리:
청약저축 가입 기간, 전자계약 체결, 신규 분양주택 가구, 미성년 자녀 수 등에 따라 최대 연 1.2%까지 우대금리가 적용됩니다.
신생아 특례 버팀목 전세자금 대출
✅ 대상:
대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 세대주.
✅ 소득 요건:
부부 합산 연 소득 2억 원 이하. 2025년 이후 출산 가구는 2.5억 원 이하로 완화되며, 이 혜택은 3년간 한시적으로 적용됩니다.
✅ 자산 요건:
순자산가액 3.45억 원 이하.
✅ 대상 주택:
전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금은 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하.
✅ 대출 한도:
최대 3억 원, 전세 금액의 80% 이내. 최장 12년까지 이용 가능하며, 5회까지 연장할 수 있습니다.
✅ 대출 금리:
연 1.1%에서 3.0%까지, 소득 수준과 우대금리 적용 여부에 따라 달라집니다.
신청 방법
신청은 소유권 이전 등기 전에 가능하며, 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
취급 은행은 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 등입니다.
신생아 특례대출은 예산 소진 시까지 진행되며, 공급 규모가 27조 원으로 한정되어 있으므로 조건에 해당된다면 빠른 신청을 권장합니다.
이러한 정부 지원 대출을 통해 주거 안정을 이루시길 바랍니다.
